موعد التصديق على قانون الإيجار القديم 2025 بعد موافقة مجلس النواب
في ظل حالة من الترقب الشعبي الواسع بين المستأجرين والملاك، يتساءل كثيرون عن موعد التصديق على قانون الإيجار القديم الجديد، بعد أن وافق عليه مجلس النواب رسميًا، ويبحث المواطنون عن التفاصيل الكاملة حول قانون الإيجار القديم الجديد، وتوقيت سريان أحكامه، وأبرز بنوده التي ستغير شكل العلاقة الإيجارية التي استمرت لعقود.
متى صدر قانون الإيجار القديم الجديد من البرلمان؟
وافق مجلس النواب بشكل نهائي على قانون الإيجار القديم يوم الثلاثاء الموافق 2 يوليو 2025، بعد مناقشات موسعة استمرت لأسابيع، وجاء القانون ليستهدف تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع إنهاء تدريجي لعقود الإيجار القديمة التي كانت سارية لعشرات السنوات دون تعديل في القيمة الإيجارية.
الموعد النهائي للتصديق على قانون الإيجار القديم
وفقًا للمادة 123 من الدستور المصري، فإن رئيس الجمهورية يمتلك مهلة دستورية تصل إلى 30 يومًا من تاريخ موافقة البرلمان للتصديق على أي قانون، ما يعني أن قانون الإيجار القديم يجب أن يُصدق عليه في موعد أقصاه 1 أغسطس 2025، وبعد التصديق، يتم نشر القانون في الجريدة الرسمية، ليبدأ سريانه رسميًا.
هل يدخل قانون الإيجار القديم حيّز التنفيذ مباشرة بعد التصديق؟
رغم أن التصديق خطوة رئيسية، إلا أن قانون الإيجار القديم لا يُطبق إلا بعد نشره رسميًا في الجريدة الرسمية. ويبدأ سريان القانون من اليوم التالي لنشره، وفقًا لما تنص عليه المواد التنظيمية المتعلقة بالتشريعات في مصر.
أبرز بنود قانون الإيجار القديم الجديد
يحتوي قانون الإيجار القديم الجديد على عدد من البنود الجوهرية التي تعيد تشكيل العلاقة الإيجارية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، أبرزها:
إنهاء عقود الإيجار السكني الخاضعة لقانون الإيجار القديم خلال 7 سنوات من تاريخ بدء التطبيق.
إنهاء عقود الإيجار غير السكني (محلات، عيادات، مكاتب) خلال 5 سنوات من تطبيق القانون.
زيادات فورية في القيمة الإيجارية تبدأ من أول شهر بعد دخول القانون حيّز التنفيذ:
20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية في المناطق المتميزة، بحد أدنى 1000 جنيه.
10 أضعاف القيمة الإيجارية للمناطق المتوسطة والاقتصادية، بحد أدنى 400 و250 جنيه على التوالي.
زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية.
تشكيل لجان محلية بالمحافظات لتحديد تصنيف المناطق (متميزة، متوسطة، اقتصادية).
أحقية المستأجرين في التقدم للحصول على وحدات بديلة من الدولة سواء بالإيجار أو التمليك بشروط ميسرة.
تنظيم حالات الإخلاء الإجباري التي تشمل:
هدم العقار الآيل للسقوط.
إهمال الصيانة الجسيمة.
الامتناع عن سداد الإيجار لعدة أشهر.
التأجير من الباطن دون إذن المالك أو الجهة المختصة.
ما تأثير قانون الإيجار القديم على المستأجرين والمالكين؟
من المتوقع أن يُحدث قانون الإيجار القديم الجديد توازنًا نسبيًا بين حقوق الملاك والمستأجرين، إذ ينص القانون على حماية الطرفين ضمن إطار زمني متدرج، يسمح بتصحيح أوضاع الإيجارات غير العادلة التي استمرت لعقود، كما يراعي القانون البعد الاجتماعي بتوفير وحدات بديلة للمستأجرين من محدودي الدخل، ضمن خطة الدولة للإسكان الاجتماعي.
هل يشمل قانون الإيجار القديم جميع أنواع العقارات؟
ينطبق قانون الإيجار القديم الجديد على العقارات السكنية وغير السكنية، لكنه يميز بين نوعي الاستخدام، إذ يمنح مهلة 7 سنوات للسكن، و5 سنوات للوحدات الإدارية أو التجارية، كما يُلزم القانون الجهات الحكومية بتطبيق أحكامه على مقارها المؤجرة، مما يعزز العدالة وتكافؤ الفرص.
ويبحث عدد كبير من المواطنين على محرك البحث جوجل عن قانون الإيجار القديم ، قانون الإيجار القديم الجديد ، تعديلات قانون الإيجار القديم ، الإيجار القديم 2025 ، تعديل الإيجارات القديمة ، موعد تطبيق قانون الإيجار القديم ، متى يطبق قانون الإيجار القديم ، التصديق على قانون الإيجار القديم ، بنود قانون الإيجار القديم ، قانون الإيجار القديم بعد موافقة البرلمان.
