لمستأجري الإيجار القديم.. شوف نفسك من مستحقي الشقق الجديدة أم لا؟
كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن الآليات والشروط المعتمدة لتلقي طلبات مستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، وذلك اعتبارًا من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر متواصلة.
وتأتي هذه الخطوة تنفيذًا للقانون الجديد المنظم للعلاقة بين المالك والمستأجر، وتحديدًا المادة رقم (8) التي تنص على توفير وحدات بديلة للمستأجرين المستحقين وفق القواعد المقررة.
طرق التقديم على الشقق البديلة
أوضحت وزارة الإسكان أن عملية التقديم ستكون متاحة عبر وسيلتين رئيسيتين:
المنصة الإلكترونية الموحدة: حيث يمكن للمستفيدين إنشاء حساب إلكتروني وتعبئة البيانات وفق النموذج المعد لذلك، مع متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات إلكترونيًا عند الحاجة.
مكاتب البريد المميكنة: المنتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية، بما يضمن سهولة وسرعة الإجراءات لجميع المتقدمين.
الفئات المستهدفة بالوحدات البديلة
بينت الوزارة أن الطلب يتيح تحديد نوع الوحدة المطلوبة سواء كانت سكنية أو غير سكنية:
الوحدات السكنية: يحق للمستأجر الأصلي التقديم، وكذلك زوجه أو من امتد إليه العقد قبل سريان القانون الجديد.
الوحدات غير السكنية: يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار التقديم، مع ضرورة تحديد عنوان العقار محل الإيجار والنطاق الجغرافي المرغوب، إضافة إلى اختيار نظام التخصيص سواء بالإيجار أو التمليك.
المستندات الأساسية المطلوبة
- شددت وزارة الإسكان على ضرورة إرفاق المستندات الأساسية التالية مع الطلب:
- صورة من عقد الإيجار الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية.
- طلب معتمد وفق النموذج المخصص لذلك.
- إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر وزوجه أو من امتد إليه العقد.
- شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
مستندات إثبات الحالة الاجتماعية
- كما أوضحت الوزارة أن إثبات الحالة الاجتماعية يتطلب تقديم أحد المستندات التالية:
- قسيمة الزواج في حالة الزواج.
- قسيمة الطلاق مرفقة بقرار التمكين للمطلقة الحاضنة.
- شهادة وفاة الزوج مرفقة بإشهاد وفاة ووراثة في حالة الوفاة.
- شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم أو شهادة من القومسيون الطبي المختص.
مستندات الوحدات غير السكنية
- بالنسبة للوحدات غير السكنية، حددت الوزارة مستندات إضافية تشمل:
- صورة البطاقة الضريبية.
- مستخرج رسمي من السجل التجاري.
- ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.
مستندات إثبات الدخل للأسرة
أما عن المستندات المالية، فقد أكدت الوزارة أن التقديم يستلزم تقديم ما يثبت دخل الأسرة، على النحو التالي:
- العاملون بالحكومة أو قطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل موضح بها صافي الدخل الشهري أو السنوي.
- العاملون بالقطاع الخاص: شهادة دخل معتمدة متضمنة بيانات السجل التجاري والبطاقة الضريبية للجهة.
- أصحاب المهن الحرة: مستند تسجيل ضريبي، شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح الدخل، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان رسمي من التأمينات ببيانات المعاش، وصورة من مستند النفقة للمطلقات.
مراجعة الطلبات وتنفيذ القانون
أكدت وزارة الإسكان أن المستندات المذكورة تمثل الحد الأدنى المطلوب، مع إمكانية طلب مستندات إضافية وفق طبيعة كل طرح.
وشددت على أن الهدف من هذه الإجراءات هو تحقيق توازن في العلاقة الإيجارية يحفظ حقوق كل من المالك والمستأجر، مع توفير بدائل مناسبة للفئات الأكثر احتياجًا.
الشفافية والمتابعة الإلكترونية
وأشارت الوزارة إلى أن جميع الطلبات ستخضع للمراجعة الدقيقة والتدقيق، على أن يتمكن المواطن من متابعة حالة طلبه إلكترونيًا طوال فترة التقديم، مما يضمن الشفافية والوضوح في كل المراحل.
ومن المنتظر أن تبدأ عملية مراجعة الطلبات فور انتهاء فترة التقديم، تمهيدًا لتخصيص الوحدات البديلة للمستحقين وفق الضوابط المقررة.
