الحجز بدأ.. شروط وأوراق الحصول على شقة متوسطي الدخل
بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، طرح كراسات الشروط الخاصة بالوحدات السكنية لمتوسطي الدخل، جاهزة التشتطيب، والتسليم الفوري بمشروعات الإسكان "جنة، وسكن مصر، ودار مصر".
وشهدت محركات البحث العالمية، اليوم، زيارات ملحوظة من قبل المصريين الراغبين في الاستعلام عن الشروط المعلن عنها من قبل وزارة الإسكان، وصندوق الإسكان الاجتماعي، والخاصة بالوحدات السكنية التابعة للمشروعات الثلاث المشار إليهم.
وأعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح كراسات شروط الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل بمشروعات (سكن مصر، ودار مصر، وجنة) عبر الموقع الإلكتروني الجديد للصندوق.
وحسبما صرحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبدالحميد، فإن الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل التي أعلن عنها، متنوعة السعر، والمساحات، والمواقع حتى تناسب أغلب فئات المجتمع.
مساحات ومواقع شقق مشروع جنة
وتتراوح المساحات في مشروع جنة من 100 متر مربع إلى 151 متر مربع، وبالنسبة لمقدم جدية الحجز حدده الصندوق بـ80 ألف جنيه، والوحدات السكنية متوفرة بمدن "الشروق، القاهرة الجديدة، المنيا الجديدة، 6 أكتوبر، العبور"، بإجمالي 1980 وحدة سكنية.
ونسبة التميز في شقق جنة، تتراوح ما بين 1 إلى 1.06، بواقع 300 وحدة سكنة بمدينة الشروق، ويتراوح سعرها من 924 ألف جنيه تقريبًا إلى مليون و413 ألف جنيه تقريبًا، حيث يبلغ سعر المتر 8800 جنيه.
ويوفر مشروع جنة 1104 وحدات سكنية بمدينة القاهرة الجديدة، ويتراوح سعرها من مليون و239 ألف جنيه تقريبًا إلى مليون و895 ألف جنيه تقريبًا، حيث يبلغ سعر المتر 11575 جنيهًا.
كما يتم طرح 51 وحدة سكنية في مدينة المنيا الجديدة، ويتراوح سعرها ما بين 627 ألف جنيه تقريبًا إلى 959 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 5855 جنيهًا، بالإضافة إلى طرح 456 وحدة سكنية في مدينة 6 أكتوبر، ويتراوح سعرها ما بين مليون و26 ألف جنيه تقريبًا إلى مليون و569 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 9580 جنيها، وأخيراً طرح 69 وحدة سكنية بمدينة العبور يتراوح سعرها ما بين 864 ألف جنيه تقريبًا إلى مليون و321 ألف جنيه تقريبًا، حيث يبلغ سعر المتر 8070 جنيهًا.
رابط كراسة شروط الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل
ويمكن الحصول على كراسة الشروط الخاصة بالوحدات السكنية الجديدة لمتوسطي الدخل التي تم طرحها اليوم، من خلال ذلك الرابط:
https://nch.shmff.gov.eg/?fbclid=IwAR07XrVcY6ixmAezEkRH_L-ZQuxQtSUOyktTWNEumwn5IloYCN1bDrgKZ5I
أسعار ومساحات ومواقع شقق دار مصر
فيما يخص مشروع دار مصر فيتم طرح وحدات سكنية في 7 مدن، بمساحات تتراوح ما بين 100 متر مربع إلى 150 متر مربع، بمقدم جدية حجز يبلغ 60 ألف جنيه، ونسبة تميز تتراوح ما بين 1 إلى 1.02.
والمدن الجديدة التي سيم طرح الوحدات السكنية بها هي : "الشروق، حدائق أكتوبر، بدر، السادات، 15 مايو، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة"، بإجمالي 1792 وحدة سكنية، بواقع 70 وحدة سكنية في مدينة الشروق، وسعرها يتراوح ما بين 916 ألف جنيه تقريبًا إلى مليون و374 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 8730 جنيهًا.
ويتوفر 211 وحدة سكنية بمدينة حدائق أكتوبر، ويتراوح سعرها ما بين 728 ألف جنيه تقريبًا إلى مليون و92 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 6935 جنيهًا.
وطرح 394 وحدة سكنية بمدينة بدر، ويتراوح سعرها ما بين 824 ألف جنيه تقريبًا إلى 888 ألف جنيه تقريبًا، حيث يبلغ سعر المتر 5925 جنيهًا، وكذلك طرح 410 وحدات سكنية في مدينة السادات ويتراوح سعرها بين 532 ألف جنيه تقريبًا إلى 799 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 5075 جنيهًا.
كما تم طرح 218 وحدة سكنية في مدينة 15 مايو، ويتراوح سعرها ما بين 583 ألف جنيه تقريبًا إلى 874 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 5555 جنيهًا، إضافة إلى طرح 398 وحدة سكنية في مدينة العاشر من رمضان، ويتراوح سعرها ما بين 562 ألف جنيه تقريبًا إلى 843 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 5355 جنيهًا.
وفي مدينة برج العرب، تم طرح 91 وحدة سكنية، ويتراوح سعرها ما بين 612 ألف جنيه تقريبًا إلى 760 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 5075 جنيهًا.
خدمات جديدة بمشاريع الإسكان
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه تم إطلاق خدمتين جديدتين على الموقع الإلكتروني للصندوق الخاص بحجز الوحدات، الأولي حاسبة إلكترونية تمكن المواطن من احتساب القيم التقديرية لمبلغ التمويل العقاري، وقيمة الأقساط الشهرية في ضوء سعر الوحدة السكنية والدخل الخاص بصاحب الطلب، وسنه عند التمويل وذلك عبر الرابط: https://nch.shmff.gov.eg/home/CalculateLoan
الخدمة الثانية خاصة بإتاحة مواقع الوحدات السكنية المطروحة بالمدن المختلفة في المشروعات المتنوعة (سكن مصر، ودار مصر، وجنة) online، وذلك لمساعدتهم في اختيار الوحدة السكنية على أرض الواقع.
أسعار ومواقع ومساحات شقق سكن مصر
أما بشأن مشروع سكن مصر، فتم طرح وحدات سكنية في 9 مدن ضمن المشروع، بمساحات تتراوح ما بين 106 متر مربع إلى 133 متر مربع، بمقدم جدية حجز يبلغ 40 ألف جنيه، ونسبة تميز تتراوح ما بين 1 إلى 1.05.
والمدن المتوفر بها وحدات سكن مصر هي: "الشروق، القاهرة الجديدة، حدائق أكتوبر ، المنيا الجديدة، بدر، أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، دمياط الجديدة، ناصر (غرب أسيوط)"، بإجمالي 3308 وحدات سكنية، وذلك بواقع 672 وحدة سكنية بمدينة الشروق، ويتراوح سعرها ما بين 747 ألف جنيه تقريبًا إلى 984 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 6715 جنيهًا.
وتم طرح 215 وحدة سكنية بمدينة القاهرة الجديدة، ويتراوح سعرها ما بين 855 ألف جنيه تقريبًا إلى 999 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 7685 جنيهًا،
وكذلك يتم طرح 499 وحدة سكنية بمدينة حدائق أكتوبر، ويتراوح سعرها ما بين 724 ألف جنيه تقريبًا إلى 846 ألف جنيه تقريبًا، حيث يبلغ سعر المتر 6510 جنيهات، بالإضافة إلى طرح 209 وحدات سكنية بمدينة المنيا الجديدة، ويتراوح سعرها ما يبن 456 ألف جنيه تقريبًا إلى 534 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 4105 جنيهات. وطرح 82 وحدة سكنية بمدينة بدر، ويتراوح سعرها ما بين 560 ألف جنيه تقريبًا إلى 607 آلاف جنيه تقريبًا، وسعر المتر يبلغ 5035 جنيهًا، كما يتم طرح 1117 وحدة سكنية بمدينة أكتوبر الجديدة، ويتراوح سعرها ما بين 712 ألف جنيه تقريبًا إلى 833 ألف جنيه تقريبًا، حيث يبلغ سعر المتر 6405 جنيهات.
وفي مدينة العبور الجديدة تم طرح 152 وحدة سكنية، ويتراوح سعرها ما بين 681 ألف جنيه تقريبًا إلى 796 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 6120 جنيهًا، وطرح 32 وحدة سكنية بمدينة دمياط الجديدة، ويتراوح سعرها ما بين 729 ألف جنيه تقريبًا إلى 791 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 6555 جنيهًا، وكذلك يتم طرح 330 وحدة سكنية بمدينة ناصر (غرب أسيوط)، ويتراوح سعرها من 450 ألف جنيه تقريبًا إلى 526 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 4050 جنيهًا.
مواعيد الحجز بمشروعات الإسكان الجديدة
وأوضح البيان الصادر عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فأن فترة التقديم تبدأ من تاريخ 15 فبراير الجاري، وحتى 8 مارس المقبل.
الروابط الإلكترونية لحجز الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل
والمواطنين يمكنهم معرفة المزيد من التفاصيل من خلال الاطلاع على الفيديو الخاص بطريقة الحجز عبر الربط على موقع الفيديوهات "يوتيوب" https://www.youtube.com/watch?v=YNRJon0LdvE
وعبر متابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على موقع "فيسبوك" من خلال الرابط التالي:
http://www.facebook.com/shmffeg
والصفحة الرسمية على موقع "يوتيوب" من خلال الرابط التالي: https://www.youtube.com/shmffeg
والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع "تويتر " عبر الرابط
والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع "إنستجرام" عبر الرابط: www.instagram.com/shmffeg
وكذا الموقع الإلكتروني للصندوق:
أرقام خدمة عملاء مشروعات الإسكان الجديدة
والتواصل عبر الاتصال التليفوني من خلال الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق على أرقام:" 5999 أو 5777 أو 1188" من أي تليفون محمول، ورقم 090071117 من أي خط أرضي، من الساعة 9 صباحاً : 6 مساءً طوال أيام الأسبوع، عدا يومي الجمعة والسبت، أو من خلال التوجه لأي مركز من مراكز خدمة العملاء بأجهزة المدن الجديدة بمديريات الإسكان.
الأوراق للمطلوبة للحصول على شقة في مشروعات الإسكان
أما الأوراق المطلوبة التي أعلن عنها صندق الإسكان الاجتماعي فهي:
- مــلء اســتمارة الحجــز للوحــدة الســكنية والإقــرار، بعــد إنزالهمــا مــن الموقــع وطبعهمــا بخــط واضـــح، وإرفاقهمــا ضمــن المســتندات التــي ســيتم رفعهــا عنــد التقــدم بطلــب حجــز الوحــدة السـكنية.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية، ومحدثة البيانات.
- شــهادة بإثبات صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو الأســرة الــزوج والزوجــة، إذا كانــت تعمــل علــى أن تكــون مختومــة وموقعــة ومؤرخــة مــن جهــة العمــل فــي تاريــخ الاعــلان، بحيــث تشــمل صافــي المكافــآت، والبـدالت، والأربـاح، والحوافـز السـنوية التـي يتحصـل عليهـا الفـرد أو الأسـرة.
- أي مسـتندات خاصـة بمصـادر الدخـل الإضافية، والتي تشمل الأمـاكن الزراعيـة، أو العقارات، أو الأراضـي، معـاش اسـتثنائي، وامتـلاك أي سندات، أو أسـهم، أو ودائـع، أو أي أوعيـة ادخارية، أو حسـابات التوفيــر، أو أي أوراق ماليــة تــدر دخــل إضافــي.
– تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
– مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.
– تقديـم شـهادة معتمـدة مـن جهـة العمـل تتضمـن جميـع البيانـات الأساسـية بصافـي الدخـل السنـوي أو الشـهري، موضحا بهـا رقـم السجل التجاري، والبطاقـة الضريبية لجهة العمل.
وفيما يخص أوراق الحجز لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
– تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم.
– صورة من السجل التجاري، أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
– شـهادة التأمينـات اجتماعيـة إن وجـد موضحا بهـا المهنـة والأجـر التأمينـي أو صـورة مـن البطاقـة النقابيـة أو اشـتراك النقابـة.
– مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهر.
وفيما يخص أوراق الحجز للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
– طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
– صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
- صـور مـن الشـهادات الرسـمية المثبتـة للحالـة الاجتماعيـة، وعـدد أفـراد الأسـرة وهـى كمـا يلـي:
– وثيقـة الـزواج أو الطلاق أو الوفـاة، شـهادات ميـلاد الأبنـاء القصـر.
– قيـد عائلـي الكتروني لصاحـب الطلـب مـا عـدا الأعـزب، المطلقـة، الأرملـة.
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، كهرباء أو غاز أو مياه.
- فـي حالة سـبق الحجـز بإحـدى مشـروعات الإسـكان الاجتماعـي دون التخصيـص والاسـتفادة، ويشـترط تقديـم مسـتند يُفيـد سـحب مقـدم جديـة الحجـز بالإعـلان السـابق.
شروط الحصول على شقة في مشروعات التمويل العقاري
وحدد صندوق الاسكان الاجتماعي عدة شروط التقديم والحصول على شقة في هذه المشروعات بالتمويل العقاري، والتي جاءت على النحو التالي:
- لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة، (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر)، وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
- وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.
- و يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
- يكون المتقدم له أهلية التصرف والتعاقد، وألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
- ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة).
- لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
