رئيس مجلس الإدارة
أشرف رشاد
نائب رئيس مجلس الإدارة
دينا عبد الكريم
رئيس التحرير
أحمد ناصف
رئيس مجلس الإدارة
أشرف رشاد
نائب رئيس مجلس الإدارة
دينا عبد الكريم
رئيس التحرير
أحمد ناصف

حالات بيع شقق الإسكان الاجتماعي.. الشروط والأوراق المطلوبة

نشر
شقق الاسكان الاجتماعى
شقق الاسكان الاجتماعى

تحظر وزارة الإسكان بيع شقق الاسكان الاجتماعى، معتبرةً أن عمليات البيع تخالف القوانين واللوائح المنظمة للمشروع القومي الذي يستهدف في الأساس توفير وحدات سكنية للأسر من محدودي الدخل.

ويعد بيع شقق الاسكان الاجتماعى أمر مرفوض ومُجّرم قانوناً، إلا في حالة واحدة فقط، أن يتم مرور 7 سنوات على تخصيص الوحدة، حيث أنه لا يحق للمستفيدين، بيع شقق الاسكان الاجتماعى قبل مُضي الفترة القانونية، وتحذر وزارة الإسكان، من بيع شقق الاسكان الاجتماعي من الباطن، دون علم الوزارة.

وعند بيع شقق الاسكان الاجتماعى، يتعين على المستفيد بالتخصيص، إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي بنيته للبيع أو نقل الملكية، حيث تشترط الوزارة قبل بيع شقق الاسكان الاجتماعى، سداد باقي قيمة القرض كاملاً، وسداد أيضاً قيمة الدعم المالي الذي حصل عليه المستفيد، حتى يتمكن المستفيد من بدء بيع شقق الاسكان الاجتماعى بشكل قانوني وسليم دون أي مخالفة.

قبل بيع شقق الاسكان الاجتماعى، يتعين على المستفيد بالتخصيص التعرف على الشروط والأوراق المطلوبة من أجل إتمام عملية البيع بشكل قانوني.

شقق الاسكان الاجتماعى

أوراق بيع شقق الاسكان الاجتماعى

  • يتعين على المستفيد بالتخصيص أن يقدم صورة من بطاقة الرقم القومي.
  • يجب تقديم أصل التوكيلات في حالات عدم وجود المشتري.
  • يتعين تقديم بطاقة الرقم القومي للشخص المنقول إليه الملكية، وصورة من بطاقة زوجته أو صورة من قسيمة الزواج.
  • عند بيع شقق الاسكان الاجتماعى، يتم تقديم شهادة من بنك التعمير والإسكان، توضح أن المشتري، لم يسبق له الحصول على قرض تعاوني، هو أو أولاده أو زجته، حتى تتم عملية إجراءات التنازل عن شقة الإسكان إليه.
  • يتعين على المالك، تقديم صورة من السجل التجاري، إذا كانت الشقة مملوكة لإحدى الشركات، مع تقديم الأصل للاطلاع.
  • في حال وفاة المستفيد بالتخصيص، يتم تقديم أصل إعلام الوراثة.
شقق الاسكان الاجتماعى

طريقة بيع شقق الاسكان الاجتماعى وتسجيلها في الشهر العقاري

عند بيع شقق الاسكان الاجتماعى، يتعين تسجيلها في الشهر العقاري، وذلك لحماية حقوق المشترين، فيجب على المستفيد بالتخصيص، الذهاب مع المشتري، إلى مأمورية الشهر العقاري التي تتبعها الشقة، من أجل إتمام عملية البيع، وهناك معايير وشروط توضحها مصلحة الشهر العقاري من أجل بيع شقق الاسكان الاجتماعى، سواء كانت الشقة مسجلة أو حتى يتم نقل ملكيتها فقط.

شقق الاسكان الاجتماعى

أوراق التسجيل في الشهر العقاري

  • عند بيع شقق الاسكان الاجتماعى، والتسجيل في الشهر العقاري، يتطلب تقديم عدة أوراق ومستندات مطلوبة لهذا الغرض، وهي على النحو التالي:
  • تسجيل عقد البيع الرضائي.
  • تقديم العقد المسجل سند الملكية الخاص بالبائع.
  • تقديم أيضاً كشف رسمي من الضرائب العقارية.
  • يجب أيضاً من أجل التنازل عن شقة في الشهر العقاري، تقديم طلب تسجيل عريضة دعوى صحة ونفاذ البيع.
  • يتعين عند التنازل عن شقة في الشهر العقاري، تقديم صورة من مقدم الطلب.
  • يجب كذلك، إرفاق الإعلام الشرعي المثبت لوفاة الموروث في حالة وفاة المالك.