الشهر العقاري: تسجيل العقارات وفقاً لتعديلات القانون الجديدة ستتم خلال 30 يوما

وجه الدكتور جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، الشكر والتقدير للرئيس عبدالفتاح السيسي بسبب تدخله في تعديل قانون الشهر العقاري وضريبة الدخل، لأنه عندما جرى تعديل المادة 35 مكرر وجه بعمل مشروع قانون متكامل يلائم الفترة الجديدة.

وأضاف ياقوت -خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية بسمة وهبة مقدمة برنامج "90 دقيقة"، عبر قناة "المحور"-، أن الهدف من التعديل الجديد هو تيسير إجراءات تسجيل ونقل الملكية، حيث جرى فصل أداء الضريبة عن التسجيل: "يمكن التسجيل دون دفع ضريبة، فمن يسجل لن يلزم بالضريبة، ومن يدفع الضريبة لن يكون ملزما بالتسجيل". 

وتابع رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن التعديل سيتيح إمكانية التسجيل رغم وجود تسلسل الملكية المسجلة، فإذا كان هناك حلقات عرفية غير مسجلة ستكون غير واجبة التنفيذ، مشيرًا إلى أن صحة التوقيع إجراء مختلف وهو غير واجب الشهر. 

وأشار ياقوت، إلى أن التعديل ينص على وضع آلية جديدة في طريقة الملكية دون مستندات الملكية: "بمعنى أن من حاز عقارا أو وحدة دون مستندات عدا الحيازة المستقرة دون منازعة لمدة 15 سنة فإنها ستعتبر ملكية، ومن مظاهر هذه الملكية المستقرة إيصالات الكهرباء".

وأوضح، أن خطوات التسجيل شملت تبسيط الإجراءات في نقل الملكية بإلغاء مرحلة المقبول في الشهر العقاري، إذ كان التسجيل ينص على وجود مرحلتين، هما المقبول والمشروع، وبالتالي أصبح هناك مرحلة المشروع فقط دون المقبول، وجرى وضع سقف زمني للإجراءات أمام الشهر العقاري لا يتعدى 30 يوما.