قبل 7 أيام من غلق باب الحجز.. أسعار شقق الإسكان الاجتماعي وقيمة القسط الشهري

تنتهي فترة الحجز في 125 ألف وحدة سكنية لجميع المواطنين ضمن الإعلان الـ14 للإسكان الاجتماعي، يوم الإثنين الموافق 7 ديسمبر الجاري، على أن يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، في 14 مدينة جديدة. 

وبالنسبة لوحدات محدودي الدخل والتي تشمل 100 ألف وحدة، فإن الدولة تتحمل دعمًا غير مباشر يُقدر بـ(210: 280 ألف جنيه) لكل وحدة سكنية، وذلك قيمة (تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض + الأعباء التمويلية + دعم عائد التمويل العقاري)، بخلاف أي فروق أسعار قد تطرأ أثناء التنفيذ، وذلك بجانب تقديم الصندوق دعمًا نقديًا مباشرًا للمواطن يتراوح بين 50 و60 ألف جنيه حسب مستوى الدخل، ويُخصم من سعر بيع الوحدة، وبالنسبة لوحدات متوسطي الدخل، تتحمل الدولة دعمًا غير مباشر يُقدر بـ(190 : 250 ألف جنيه) لكل وحدة سكنية، وذلك قيمة (الانتفاع بالأرض + دعم عائد التمويل العقاري)، بخلاف أي فروق أسعار قد تطرأ أثناء التنفيذ.

وفيما يلي ينشر لكم "مستقبل وطن نيوز" أسعار ومقدمات الحجز وقيمة القسط وآلية السداد للوحدات:-

مساحات 75 مترا مربعا: 

- السعر 244 ألف جنيه 

- القسط الشهري يبدأ من 650 وحتى 916 جنيه 

- غرفتين وصالة

- 12.5 ألف جنيه مقدم جدية الحجز 

- 2100 جنيه قيمة الدفعة الربع سنوية تبدأ من 1 أبريل 2021 ولمدة 3سنوات 

- سداد 5% من إجمالي سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة

-  سداد 85% باقي سعر بيع الوحدة بالتمويل العقاري

- السداد بعائد 8% سنويًا (متناقصة) لمدة 20 عامًا 

- لا يزيد صافي دخل المتقدم السنوي 72 ألف جنيه شرط أساسي 

مساحات 90 مترا مربعا:

- السعر 310 ألف جنيه 

- القسط الشهري يبدأ من 900 وحتى 1200 جنيه 

- 3 غرف وصالة

- 15.5 ألف جنيه مقدم جدية الحجز 

- 2600 جنيه قيمة الدفعة الربع سنوية تبدأ من 1 أبريل 2021 ولمدة 3سنوات 

- سداد 5% من إجمالي سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة

-  سداد 85% باقي سعر بيع الوحدة بالتمويل العقاري

- السداد بعائد 8% سنويًا (متناقصة) لمدة 20 عامًا 

- لا يزيد صافي دخل المتقدم السنوي 72 ألف جنيه شرط أساسي

وبالنسبة للمساحتين يُحظر شراء الوحدات نقدًا ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7 % سنويًا (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عامًا، ويكون الحد الأقصى لقسط التمويل لا يتجاوز 40 % من صافي الدخل الشهري (بزيادة سنوية تصل إلى 7 %)، حيث يتم حسابه طبقًا لسعر بيع الوحدة ودخل وسن صاحب الطلب.

وبالنسبة لوحدات متوسطى الدخل ينشر مستقبل وطن نيوز مواصفات وأسعار وطريقة السداد لوحدة سكنيه في السكن المتوسط: 

مساحة 100 م2 :

السعر 471 ألف جنيه 

تضم 3 غرف وصالة

48 ألف جنيه مبلغ جدية حجز

400 جنيه مصروفات إدارية

سداد 5 % لوديعة الصيانة

سداد 65 % من سعر بيع الوحدة بالتمويل العقاري

10 آلاف جنيه قيمة القسط ربع السنوي

لا يزيد صافي دخل المتقدم عن 108 آلاف جنيه سنويا للمتزوج - 9 آلاف جنيه شهريا

لا يزيد صافي دخل المتقدم عن 84 ألف جنيه سنويا للأعزب- 7 آلاف جنيه شهرياً

السداد بعائد 8 % سنوياً (متناقصة) لمدة 20 عاما 

مساحة 110 م2 :

السعر 503 ألف جنيه 

تضم 3 غرف وصالة

51 ألف جنيه مبلغ جدية حجز

 400 جنيه مصروفات إدارية

10.5 ألف جنيه قيمة القسط ربع السنوي

سداد 5 % لوديعة الصيان

سداد 65 % من سعر بيع الوحدة بالتمويل العقار

السداد بعائد 8 % سنوياً (متناقصة) لمدة 20 عاما

لا يزيد صافى دخل المتقدم عن  108 آلاف جنيه سنوياً للمتزوج - 9 آلاف جنيه شهريا

لا يزيد صافى دخل المتقدم عن 84 ألف جنيه سنوياً للأعزب- 7 آلاف جنيه شهريا

مساحة 120 م2:

السعر 546 ألف جنيه 

تضم 3 غرف وصالة

55 ألف جنيه مبلغ جدية حجز

400 جنيه مصروفات إدارية

11.5 ألف جنيه القسط ربع السنوي

سداد 5% لوديعة الصيانة

سداد 65% من سعر بيع الوحدة بالتمويل العقاري

السداد بعائد 8% سنويا (متناقصة) لمدة 20 عاما

لا يتجاوز قسط التمويل 40% من صافى الدخل الشهري