15 ألف وحدة للإيجار.. الإسكان تكشف تفاصيل الطرح الجديد وشروط الحجز
تستعد وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة خلال شهر، وفقًا للقواعد والشروط التي أقرها مجلس الوزراء، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير مساكن بنظام الإيجار الشهري بما يتناسب مع القدرات المالية للمواطنين.
ويأتي طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار ضمن توجه الدولة لتنويع البدائل المتاحة أمام المواطنين، وتوفير مسكن ملائم للفئات المختلفة وفقًا لإمكاناتهم وظروفهم الاجتماعية والاقتصادية.
تفاصيل طرح الوحدات بالمحافظات والمدن الجديدة
يشمل الطرح الجديد 8464 وحدة سكنية في المحافظات، إلى جانب 3256 وحدة بالمدن الجديدة، فضلًا عن 3280 وحدة أخرى منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
ويضاف إلى هذه الوحدات 5 آلاف وحدة سبق الإعلان عن طرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، على أن يتم طرحها أيضًا خلال شهر.
وتضم الوحدات المقرر طرحها بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتوزع وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح، بينما تطرح محافظة المنيا وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.
أما المدن الجديدة، فيتضمن الطرح بها 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتوفر وحدات الـ90 مترًا في أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
فيما تتواجد وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
وحدات «حياة كريمة» وشروط الاستفادة
يشمل الإعلان كذلك 3280 وحدة سكنية جرى تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، وذلك في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
وتحدد مدة الانتفاع بالوحدة المؤجرة بـ3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع البنود الواردة في عقد التعاقد، على أن يتم التجديد وفق الضوابط والقيمة الإيجارية التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وقتها.
وفي حالة رغبة المستفيد في مواصلة الإقامة بعد انتهاء مدة التجديد الثانية، يتعين عليه التقدم بطلب قبل انتهاء العقد بما لا يقل عن 3 أشهر، موضحًا رغبته في تملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار بالقيمة الإيجارية السوقية.
وتنص كراسة الشروط على ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا، كما يجب ألا تتجاوز قيمة المبلغ المستقطع شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية، بينما تتحمل الدولة باقي القيمة باعتبارها دعمًا للمستفيدين.
وبالنسبة للمستأجرين المقيمين في وحدات تخضع لقوانين الإيجار الاستثنائية، والراغبين في الاستفادة من وحدات سكنية بنظام الإيجار ضمن الطرح الجديد، فيشترط أن يكونوا قد تقدموا بطلب للحصول على وحدة بديلة من خلال منصة مصر الرقمية.
كما يتعين على المستفيد التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة، إلى جانب تقديم إقرار موثق في الشهر العقاري، وفي حال عدم استيفاء هذه الإجراءات يتم وقف خطوات التخصيص والتعاقد.
ويتيح النظام للمستفيدين من برنامج الإيجار التقدم مستقبلًا للحصول على وحدة ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه.
وفي هذه الحالة، يلتزم المستفيد بإعادة الوحدة المؤجرة بالحالة الأصلية التي تسلمها عليها، أو تحمل تكلفة رفع كفاءتها حال إجراء أي أعمال تطوير بها، فضلًا عن تسليم بطاقات عدادات المرافق.
كما يسمح النظام بالانتقال من الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام على الأقل من بداية التعاقد، وذلك بعد إجراء بحث اجتماعي واستعلام ميداني للتحقق من صحة البيانات ومدى استحقاق الدعم.
ويشترط كذلك ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي شكل آخر من أشكال الدعم السكني المقدم من الدولة أو مبادرات التمويل العقاري.
ومن بين شروط الاستفادة أيضًا أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة، في حال وجوده، من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي يرغب في الحجز بها، وفقًا لبيانات بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع استثناء وحدات المحافظات من هذا الشرط.
